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银行收紧房贷局势 房价走低似有望

编辑:沈阳融景金融服务公司  时间:2015/05/09  字号:
摘要:银行收紧房贷局势 房价走低似有望

最近,全过各地对首套房和二套房的首付的上调问题引起了很大的轰动。所以,银监会在近日就作出澄清,强调“目前首套房贷首付不低于三成、二套房贷首付比例不低于六成且利率不低于基准利率1.1倍”的监管政策并未改变。但是各地商业银行还是可以根据自身的情况对首付款比例进行自主决策,因此首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况。

 

2010年4月中旬,楼市的宏观调控就已经开始了,收紧房贷是主要的调控手段。此番地方上调首付成数,并非楼市调控政策的直接加码,而是各地银行以“自发”为特征的房贷门槛及利率的抬高,对市场上“降房价”预期的形成产生“遥相呼应”的效果。

然而,当房贷收紧政策波及到首套房时,势必会误伤刚需,并且在短期内增加了自住购房的直接成本,这已成为当下舆论的一个主要焦点。但是,据业内人士分析,若着眼于“中长期”的房价走势来看,将有利于房价的走低。

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