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房贷局势愈加严峻

编辑:沈阳融景金融服务公司  时间:2015/05/09  字号:
摘要:房贷局势愈加严峻

据报道,在一些二线城市的部分银行已上调第二套房的房贷利率,在原先的基准利率的1.1倍上浮到1.3倍。杭州、广州等地大部分银行对首套房贷利率也实行了上调政策,幅度为5%~10%,甚至最高的可达20%。

贷款趋势:首付比例、房贷利率或将提高

近期,中国银监会办公室发言人回应最近传闻浙江、北京部分银行首套房首付款比例上调传闻时表示,地方商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,并且默认了这种现象,允许地方商业银行根据实地的经济情况自行适当提高首付比例。

这个消息无疑给各家商业银行提高首套房首付比例的行为提供了法律保障。于是,随之一些股份制银行的房贷中心人士表示,近期有可能将首套房的首付比例调高至四成。

目前,银行的利率水平正处在上行通道中,预期将来的贷款利率会继续爬升,包括房贷在内的消费类贷款已经逐步向企业类贷款利率看齐。在信贷资金趋紧的背景下,银行想要追求更大的利润空间,执行利率优惠已不再可能,所以上调房贷利率成为最大的可能。

 “如果首套房贷首付比例上调,我就不买房了。”在记者的采访中,听到很多刚需口中就念叨着这么一句话。有着刚性需求的购房者再次被“误伤”,影响波及的范围较广。首套房贷首付比例和利率一旦提高,接下来二套房贷的首付和利率也可能水涨船高,这对于首次置业者来说肯定是一个很大的打击。房屋的成交量必然会受到影响,尤其是首次置业和手头上的首付金不足的购房者,都将可能搁置近期的购房计划。

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